The Parkland

The Parkland là phân khu căn hộ mở bán đầu tiên tại dự án Imperia Ocean City của tập đoàn MIK Group phát triển. Phân khu có quy mô hơn 33ha với 9 tòa tháp căn hộ, cung cấp ra thị trường hơn 5.652 căn hộ đa dạng các phòng ngủ và penthouse.

Tổng Quan The Parkland

The Parkland là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc đại đô thị Imperia Ocean City, do MIK Group phát triển – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong phân khúc bất động sản trung – cao cấp tại Việt Nam.

Dự án có tổng quy mô 33,68 ha, được quy hoạch như một khu đô thị thu nhỏ với mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên mảng xanh, mặt nước và không gian công cộng. The Parkland không chỉ đóng vai trò là nơi an cư mà còn là “hạt nhân sống” – nơi hình thành cộng đồng cư dân trẻ, năng động, hiện đại và có tiêu chuẩn sống cao.

Điểm khác biệt cốt lõi của The Parkland nằm ở việc dự án được quy hoạch và thiết kế bởi NBBJ (Hoa Kỳ) – công ty kiến trúc toàn cầu từng đứng sau hàng loạt công trình biểu tượng như trụ sở Amazon, Google, Samsung. Dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư trưởng Rick Poulos, The Parkland mang đậm tinh thần đô thị quốc tế, nhưng vẫn được “bản địa hóa” để phù hợp với khí hậu, văn hóa và thói quen sinh hoạt của người Việt.

Về pháp lý, dự án sở hữu sổ đỏ lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.

Vị Trí Dự Án The Parkland

The Parkland tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên) – khu vực được xem là tâm điểm phát triển mới của phía Đông Hà Nội. Dự án nằm tại giao điểm của các phân khu trọng điểm như Chà Là – Kinh Đô Ánh Sáng – Sao Biển – Đảo Dừa, cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích đồ sộ của toàn Ocean City.

Từ The Parkland, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trọng điểm thông qua hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện:

• 1 phút: Tiếp cận hệ tiện ích nội khu Ocean Park 2 & Ocean Park 3
• 5 phút: Đại học Bách Khoa (CS2), Đại học Mở (CS2), Trung tâm đào tạo bóng đá PVF
• 10 phút: Khu đô thị Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1
• 15 phút: AEON Mall Long Biên
• 30 phút: Hồ Hoàn Kiếm – trung tâm Hà Nội
• 40 phút: Sân bay Quốc tế Nội Bài

Trong bối cảnh trục Đông Hà Nội – Hưng Yên đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, vị trí của The Parkland không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá dài hạn rất rõ nét.

Tiện Ích Căn Hộ The Parkland

The Parkland được phát triển theo mô hình Resort Living kết hợp Compound khép kín, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn – riêng tư – an toàn cho cư dân.

Không gian xanh & cảnh quan – Urban Oasis

Một trong những giá trị nổi bật nhất của The Parkland là hệ thống cảnh quan quy mô lớn:

• 17 ha cây xanh và mặt nước
• Hơn 100 loài cây và 5 km đường dạo bộ
• Central Park & Lake (3,6 ha) – công viên trung tâm nội khu lớn đầu tiên tại Ocean City
• Hệ thống Park Clusters – công viên vệ tinh bố trí xen kẽ từng cụm tòa
• Sky Garden – vườn treo trên cao, mang đến không gian thư giãn khác biệt giữa tầng không

Thiết kế cảnh quan được triển khai theo nhiều lớp, giúp cư dân luôn cảm nhận được sự gần gũi với thiên nhiên ngay khi bước chân ra khỏi căn hộ.

Tiện ích nội khu đa dạng – phục vụ mọi thế hệ

Tiện ích The Parkland được chia thành 3 nhóm chính:

Nhóm năng động

• Bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa
• Phòng gym trong nhà, gym ngoài trời
• Sân thể thao đa năng
• Khu vui chơi trẻ em

Nhóm cân bằng & tái tạo

• Công viên trung tâm đa lớp
• Vườn chủ đề, mặt nước cảnh quan
• Công viên thú cưng

Nhóm kết nối & hiện đại

• Co-working space
• Sảnh lounge cao cấp
• Kid’s club, game room
• Yoga & Dance studio
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích thương mại & dịch vụ

• The Broadline Podium: khối đế thương mại mở với hệ thống shophouse, F&B, mua sắm ngay dưới chân tòa nhà
• Lobby sang trọng: thiết kế trần cao, vật liệu cao cấp, tạo ấn tượng đón tiếp ngay từ khi bước vào

Mô hình Compound khép kín

Khác với các khu đô thị mở thông thường, The Parkland được tổ chức theo mô hình Compound, kiểm soát an ninh chặt chẽ, các cụm nhà bố trí quanh courtyard xanh, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

Mặt Bằng Tầng và Căn Hộ

Mặt bằng căn hộ The Parkland được đánh giá cao nhờ tư duy thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng điển hình

• Các tòa tháp (P1, P2, P3, P5…) được thiết kế theo layout hình chữ I, giúp tối đa hóa mặt thoáng
• Mỗi sàn chỉ 16 căn hộ, mật độ thấp, đảm bảo riêng tư
• 6 thang máy tốc độ cao bố trí tại lõi trung tâm
• Hành lang thông gió, có khe lấy sáng tự nhiên, giảm cảm giác bí bách

Tầm nhìn đa hướng – không góc chết

Căn hộ The Parkland sở hữu hai hướng view chính:

• View Hồ Trung Tâm xanh mát
• View Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng sôi động

Các tòa được bố trí khoa học để hạn chế che chắn, tối ưu tầm nhìn lâu dài.

Cơ cấu căn hộ đa dạng

• Studio: 30 – 33 m² – phù hợp đầu tư, cho thuê
• 1PN+: 46 – 48,5 m² – linh hoạt công năng
• 2PN: 56 – 65 m² – lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ
• 2PN+: 65 – 68 m² – có thêm không gian đa năng
• 3PN: 78 – 81 m² – dành cho gia đình nhiều thế hệ
• Duplex & Penthouse: diện tích lớn, tầm view đẹp, số lượng giới hạn

Các chi tiết thiết kế tinh tế như cửa so le tránh đối cửa, logia giấu cục nóng, bố trí phòng khách – bếp liên thông… đều góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị lâu dài.

Căn hộ Studio

Căn hộ 1PN+

Căn hộ 2PN+

Căn hộ 2PN

Căn hộ 3PN

Chính Sách Bán Hàng & Giá Bán

Chính sách bán hàng tại The Parkland – Imperia Ocean City được xây dựng theo hướng linh hoạt – cạnh tranh – tối ưu dòng tiền, phù hợp cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Giá bán tham khảo

The Parkland hiện được chào bán với mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), chưa trừ các ưu đãi và chiết khấu theo từng phương án thanh toán. Đây được xem là mức giá rất hấp dẫn trong phân khúc căn hộ cao tầng tại Ocean City, đặc biệt khi xét tới yếu tố thiết kế quốc tế và hệ tiện ích nội khu đồng bộ.

*Giá bán chưa bao gồm ưu đãi và chiết khấu theo chính sách từng thời điểm.

Đặc biệt, chỉ với khoảng 10% giá trị căn hộ, tương đương 190 – 600 triệu đồng tùy loại sản phẩm, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại The Parkland – một lợi thế tài chính hiếm gặp trên thị trường hiện nay.

Ưu đãi & chiết khấu nổi bật

Bên cạnh giá bán cạnh tranh, chủ đầu tư triển khai nhiều chính sách ưu đãi giá trị cao:

• Quà tặng booking sớm lên tới 199 triệu đồng
• Ưu đãi cộng thêm 0,5% giá trị căn hộ dành cho khách hàng đang là cư dân Imperia
• Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 12%
• Chiết khấu 2% với phương án thanh toán chuẩn, tiến độ giãn đều theo quý

Các chính sách này giúp khách hàng tối ưu tổng giá trị sở hữu và linh hoạt trong kế hoạch tài chính dài hạn.

Các phương án thanh toán linh hoạt

1. Phương án thanh toán sớm – Chiết khấu 12%
Khách hàng hoàn tất phần lớn giá trị căn hộ trong năm 2026, hưởng mức chiết khấu cao nhất.

• Thanh toán ban đầu: 10%
• Hoàn tất 90% trong năm 2026
• 5% còn lại thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu
• Dự kiến bàn giao: Quý I/2029

2. Phương án thanh toán chuẩn – Chiết khấu 2%
Tiến độ đóng tiền giãn đều, trung bình mỗi quý khoảng 5%, kéo dài từ năm 2026 đến thời điểm bàn giao.

• Thanh toán ban đầu: 10%
• Giãn tiến độ đến Quý I/2029
• Phù hợp với khách hàng có kế hoạch tài chính ổn định, an toàn

3. Phương án vay ngân hàng – Hỗ trợ lãi suất (HTLS)
Giải pháp tối ưu cho khách hàng muốn giảm áp lực dòng tiền:

• Thanh toán ban đầu: 10%
• Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ
• Miễn toàn bộ gốc và lãi đến thời điểm nhận bàn giao
• 5% thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu

Dự kiến căn hộ The Parkland sẽ được bàn giao vào Quý I/2029.

Tiêu chuẩn bàn giao & vận hành

Imperia Ocean City nói chung và The Parkland nói riêng được định vị theo chuẩn sống cao cấp, thể hiện rõ nét qua tiêu chuẩn bàn giao và vận hành.

• Đơn vị quản lý vận hành quốc tế, áp dụng hệ thống quản trị chuyên nghiệp
• Dịch vụ concierge theo mô hình khách sạn, hỗ trợ toàn diện nhu cầu sinh hoạt và tiện ích gia tăng
• Không gian sảnh và khu công cộng được vận hành đồng bộ, chỉn chu

Căn hộ The Parkland được bàn giao với ngôn ngữ thiết kế hiện đại, bảng màu trung tính ấm, sử dụng vật liệu cao cấp như đá – gỗ – kính, đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền và giá trị sử dụng lâu dài. Hệ cửa kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng và giàu cảm xúc.

Từng chi tiết trong căn hộ đều được chăm chút nhằm tối ưu công năng, ánh sáng và trải nghiệm, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe của cộng đồng cư dân thành đạt và hiện đại.

Kết luận & Đăng Ký Tư Vấn

The Parkland – Imperia Ocean City không đơn thuần là một dự án căn hộ, mà là một chuẩn sống mới tại trung tâm phát triển phía Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược, thiết kế quốc tế từ NBBJ, hệ tiện ích sinh thái đa tầng và cộng đồng cư dân văn minh, The Parkland hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lâu dài và đầu tư bền vững.

Câu hỏi thường gặp